Приобретение жилья сегодня является краеугольным вопросом для многих людей. Причина тому – дороговизна жилого фонда. Ситуация на рынке недвижимости России такова, что средняя заработная плата (по состоянию на февраль 2014 г составляет около 27 тыс. руб.) не позволяет среднестатистическому жителю государства приобрести заветные квадратные метры, используя только собственные трудовые накопления.
В это же время развитые государства Европы регулярно проводят программы по поддержке жилищного вопроса.
Для социальных слоев населения доступны ипотечные кредиты, со ставкой от 3 до 5 % годовых и пятипроцентным первоначальным взносом. Агентство Веста предлагает подборку наиболее актуальных государственных льгот РФ, призванных сделать покупку квартиры или дома реальными.
Имущественный налоговый вычет
Налоговым вычетом называется установленная законодательством сумма, размер которой эквивалентно снижает налогооблагаемый доход покупателя как налогоплательщика. Это позволяет покупателю сэкономить до 13% трудового годового дохода.
С 1 января 2014 года вступили изменения налогового кодекса Российской Федерации о порядке предоставления имущественного вычета. Физические лица при покупке жилой недвижимости не облагаются НДС и имеют право на использование налоговой льготы – вычета, которая может включать и проценты по ипотеке.
Если недвижимость приобретена после февраля 2014 года, то максимальная сумма налогового вычета составляет 260 тысяч рублей. Использовать право налогового вычета на приобретение жилой недвижимости можно только 1 раз.
Использование материнского капитала
Одна из форм государственной поддержки семей с детьми – материнский капитал, который выдается россиянам с 2007 года. После длительных споров данная программа была продлена по 2016 год. Сертификат на получение финансовой безналичной помощи выдается при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Сумма материнского капитала, установленная на 2014 год, составляет 429408,5 рублей. Но эти средства предоставляются только в безналичном расчете и в числе прочих целей расходования могут быть использованы на приобретение, ремонт и реконструкцию жилья, строительство (в т.ч. долевое) или погашение ипотечного кредита. В виде наличных средств эти деньги на руки не выдаются, и любая попытка перевести их в фактическую выплату считается мошенничеством.
материнский капитал для недвижимости
Для того чтобы самостоятельно использовать материнский капитал на приобретение жилья, необходимо обратиться к продавцу жилья, заключить договор купли-продажи, по которому территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации перечисляет средства материнского в безналичной форме, на счет продавца. Но в большинстве случаев, не имея опыта, надёжнее обратиться за помощью к специалисту в данной области.
Продолжение: Государственные льготы при покупке жилья ч. 2
