Постановка на кадастровый учёт земельных участков
Поможем быстро выполнить постановку на кадастровый учёт объектов в Серпухове. Произведём межевой план, исправим ошибки в оформлении документов на землю и кадастровых погрешностей.
Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий легальность оформления земли, жилого или нежилого строения. Основанием постановки служит передача в собственность участка или его аренда. Без данной официальной бумаги невозможно совершение купли-продажи, дарения, реконструкции и иных действий с недвижимостью. Процедура понадобится при планировании прокладки коммуникаций и возведения построек (хоз.блоков, дома, дачи). В 2015 году в связи с изменениями законодательства постановка на кадастровый учёт земельных участков для частного строительства стала обязательной.
Постановка на кадастровый учет является официальным подтверждением наличия недвижимости и точное определение места расположения на территории РФ. Все данные о земле отражаются в Едином государственном реестре.
Самостоятельное прохождение процедуры
Соблюсти самостоятельно порядок постановки на кадастровый учёт земельного участка сложно. Необходимо знать все тонкости бюрократических и правовых норм. Ошибки приведут к многократному обращению в инстанции, переделке документов. Это потребует затрат времени и дополнительных финансовых потерь.
Если вы решите самостоятельно пройти всю процедуру, вам необходимо сделать следующее:
Собрать документы (удостоверяющие личность, подтверждающие право собственности и предшествующие его возникновение (наследование, купля-продажа, аренда), разрешение в случае наличия нескольких собственников), выписок с БТИ, тех.плана, тех.паспорта, справки о целевом использовании) с копиями.
Оплатить госпошлины.
В порядке очереди осуществить визит к специалисту Кадастровой Палаты, где заполнить должным образом заявление. При отсутствии проблем с документами и ошибок срок постановки минимальный – меньше месяца. В случае обнаружения комиссией несоответствий, процедура может отнять до полугода.
После постановки документ выдается на руки владельцу или по доверенности другому лицу.
Оформление земли в УФРС. Финальным этапом постановки на кадастровый учёт участка является его регистрация в УФРС. Согласно действующих нормативных положений провести данную процедуру нужно не позже, чем два года с момента присвоения кадастрового номера. Для этого необходимо прибыть в Регистрационную Палату, предоставить необходимые бумаги кадастра, прав собственности, заявление и межевой план. Процесс оформления длится пол месяца и начинается сразу после оплаты госпошлины.
Обратившись в агентство недвижимости Веста, вы получите квалифицированную помощь юристов в земельном вопросе. У нас доступная стоимость услуг и быстрые сроки. Все процессы оформления проводятся гарантированно без ошибок.
Постановка на кадастровый учёт с межеванием и без него
Определение размеров, границ и координат земельного участка (межевание) позволяет в будущем при появлении претензий доказать права собственности. Межевание не понадобится, если у владельца имеются точные данные о границах участка. Процедуру можно не выполнять при отсутствии спорных вопросов о границах с соседями.
При отказе от межевания, после постановки на кадастровый учет (занимает до 10 дней) выдается паспорт участка, в котором устанавливается пометка про отсутствие границ. Сведения в неполном объеме вносятся и в Росреестр.
Межевание необходимо как в случае споров границ, так и при постановке части земельного участка. Обоснованием для установки границ является заявление собственника, кадастровая схема и правоустанавливающие документы, поданные в кадастровую палату. В результате мероприятий, проведенных кадастровым инженером, создается Акт о границах земли, подписанный всеми смежными владельцами. Результатом работы специалиста является межевой план, требующий заверения нотариусом.
Дачная амнистия и кадастровый учет
Постановку на кадастровый учет по упрощенной процедуре можно выполнить тем, кто попал под дачную амнистию в сентябре 2006 года (ФЗ № 93). Для быстрой постановки должны соблюдаться также следующие условия:
- соседствующие владельцы не имеют претензий к границам земли;
- есть документ о подтверждении прав на участок;
- получена кадастровая выписка;
- отсутствуют претенденты на недвижимость;
- участок не в аренде.
Для обращения в кадастровый орган понадобится межевой план, документы о владении землей и заявление. После обретения паспорта необходимо внести информацию в ЕГРН, подав соответствующий запрос в инстанцию.
Квалифицированная услуга от Веста
Агентство недвижимости Веста оказывает всестороннюю помощь в проведении кадастровой процедуры собственникам, арендаторам, землепользователям. В услуги входит:
- Сбор пакета документов.
- Подача заявления в Госземкадастр.
- Приглашение кадастрового инженера (при необходимости определения границ земли).
- Оплата госпошлин.
- Получение паспорта кадастрового учёта (приёмка кадастрового паспорта, выписки с ЕГРН по доверенности клиента).
В случае если земля не была оформлена должным образом в Росреестре, мы произведем ряд работ по межеванию участка и его оценке.
Специалисты Веста выполняют постановку земельного участка на кадастровый учет через МФЦ. Обращение в Центр даёт возможность ускорить приём документов без очередей. Благодаря большому опыту специалистов прохождение всех процедур займёт не более 20 дней.
по каждой услуге агентство недвижимости Веста предлагает:
- Кредитный брокер. Услуги кредитного брокера, с выходом на сделку в течении 2-х недель.
- Точную стоимость. Сообщите условия и мы предложим лучшую цену.
- Мы перезвоним в удобное для вас время - закажите обратный звонок. (форма заказа в контактах)
- Большой охват. Решаем более 100 юридических и практических вопросов по недвижимости.
- Бесплатную консультацию по недвижимости в Московской, Тульской и Калужской области.
- Работу на результат.
Узнать подробнее об услуге и воспользоваться помощью вы можете, позвонив нам.
