Объединение участков

Проведем быстро, законно объединение земельных участков в Серпухове. Работы могут быть заказаны комплексно (подготовительные, кадастровые, регистрационные), так и частично.

Объединение нескольких земельных участков в один – это слияние земель, которые расположены смежно друг к другу (ст. 11.6. Земельного Кодекса РФ). Юридическую силу все исходные наделы, учавствовавшие в объединении, теряют, при этом в Кадастровом Комитете появляется отметка об образовании нового участка с его границами, которому присваивается новый кадастровый номер и выдаётся паспорт.

При новообразовании частей земли нескольких правообладателей их права приобретают новую форму - права долевой согбенности. При объединении участков одного собственника, право собственности переходит на всю образуемую землю.

Индивидуальная стоимость услуги может быть рассчитана после получения исходных данных. На стоимость влияют дейтвующие скиди, проводимые акции, срочность и стоимость прямых затрат.

Когда нужно проводить объединение земли?

Слияние земель в один участок может понадобиться, если:

• планируется масштабное строительство (торговый центр, парковка, бизнес-центр);
• для постройки не хватает законодательно предусмотренного минимума площади земли;
• нужно уменьшить количество документов (несколько паспортов заменяются одним).

Результат проведения работ – присвоение новообразованному участку кадастрового номера и получение нового кадастрового паспорта.

Когда можно осуществлять объединение земель?

Образование нового земельного участка может быть возможным при соблюдении следующих условий:

• земли принадлежат одной категории;
• все земля граничат между собой и относится к одной муниципальной территории;
• участки имеют общее целевое использование;
• размер после объединения не должен превышать установленных предельных размеров;
• все документы в порядке (кадастровая выписка, межевой план, соглашение всех участников).

При проведении процедуры слияния земель необходимо, чтобы каждый владелец имел межевой план и уточнение границ. При отсутствии этих документов заказать межевание земельных участков можно в агентстве недвижимости Веста.

При несоблюдении этих норм в объединении земель будет отказано.

Законодательный запрет на объединение земель распространяется, если один из наделов пожизненно наследуемый или находится в бессрочном пользовании.

Как проходит процесс соединения земель?

Процедура объединения земельных участков включает этапы:

1. Проверка специалистами документации по участкам земли.
2. Анализ правоустанавливающих бумаг.
3. Процедура расчёта нового межевого плана.
4. Оформление соглашения об обеспечении доступа.
5. Регистрация в Федеральной Кадастровой Палате межевого плана.
6. Перевыдача кадастрового паспорта на новое земельное образование.

При объединении собственности нескольких землевладельцев заключается договор объединения участков и протокол объединения.

Цены на услуги проведения и оформления объединения земель в агентстве недвижимости Веста зависят от количества участков, их принадлежности одному или нескольким собственникам, наличия всех кадастровых документов на исходные земли и планов межевания. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и может быть выше в случае, если выявлены препятствия к проведению кадастровых работ, которые нужно устранить.

Позвоните нам, чтобы узнать предварительно цены и заказать выезд специалиста.